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武漢澤皓物業發展有限公司招募重整投資人公告

作者: 時間:2020-08-03 閱讀次數:84 次 來自:長江日報

    武漢市新洲區人民法院于2017年7月6日裁定受理武漢澤皓物業發展有限公司(下稱澤皓公司)破產清算案,后指定湖北創智律師事務所擔任澤皓公司管理人。

    為最大限度維護企業營運價值,保護債權人和澤皓公司的合法權益,并鑒于澤皓公司具有重整的價值及可能性,管理人公開招募破產重整投資人。現公告如下:

    一、招募須知

    (一)本公告不適用《招標投標法》,最終解釋權屬于管理人。

    (二)本公告非要約文件,亦非投資建議,不構成管理人的承諾或保證。

    (三)本公告所述澤皓公司概況(包括資產、負債),僅系管理人階段性調查的結果,特別是相關數據,并非最終數據,后期會依實際情況而變動。

    (四)意向投資人應對投資風險獨立作出判斷,提交《重整投資方案》,即視為同意按澤皓公司的現狀進行投資,并自行承擔投資風險。

    (五)本案能否轉為破產重整程序存在不確定性。如本案未能轉為破產重整程序,意向投資人不得向澤皓公司、管理人主張任何權利或索賠。

    二、澤皓公司概況

    (一)基本信息

    澤皓公司于1997年3月17日注冊成立,統一社會信用代碼:91420100271806081J。住所:武漢市江岸區葡京花園43棟2單元4-1號。法定代表人林文勝。注冊資本人民幣5000萬元。經營期限:1997年3月17日至2021年3月17日。經營范圍:房地產開發,商品房銷售等。

    (二)資產情況

    2004年澤皓公司取得位于武漢市漢口常碼頭面積1050畝林地使用權,林權證號為武政林證字(2004)000001號,使用期限截止2054年6月14日。目前已知林地有484.96畝被依法處置,現存約565.04畝,但不排除因存在未知情形而致林地實際面積少于565.04畝的可能性。另有未分配執行案款,現存入管理人銀行專戶。

    (三)負債情況

    截止第一次債權人會議召開時,債權申報總金額共計866,514,716.25元,初步確認的債權金額為628,028,883.99元,其中:有財產擔保債權0元;稅收債權4,670,998.13元;普通債權623,357,885.86元。目前管理人未能查實職工債權情況。最終以人民法院裁定確認的金額為準。

    另經管理人調查,澤皓公司先后開發“澤皓雅居”和“空間貴族”商品房項目,涉及違建,且存在假出售、假按揭、一房二賣等情況,導致購買人不能辦理房產登記手續,而可能存在的負債。

    三、投資方式

    本次招募投資方式為股權投資。投資人支付對價,以現狀取得澤皓公司名下資產(不包括未分配執行案款)相應的權益;澤皓公司債權人最終以重整投資人所付對價及未分配執行案款為限,依據《企業破產法》和人民法院裁定批準的重整計劃受償。

    四、投資人基本要求

    1.具有較高的社會責任感和良好商業信譽;2.擁有足夠的資金實力,并能出具相應的資信證明或其他履約能力證明;3.擁有房地產經營、管理經驗者優先;4.未負有數額較大的到期未清償債務;投資人及其法定代表人不得有近三年被列為失信被執行人等不良信用記錄。5.報名時要求繳納報名保證金50萬元。

    五、投資人報名

    報名截止時間:2020年8月25日17時。報名地點:武漢市漢口沿江大道160號時代廣場一號寫字樓23層。聯系人:陳律師。電話:18571553925。報名前,意向投資人應向管理人索取《報名須知》,《報名須知》為招募公告的有效組成部分。

    特此公告

    武漢澤皓物業發展有限公司管理人

2020年8月3日

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